业务公告
Business bulletin
南宁吴圩国际机场T2航站区职工生活服务中心项目承包经营竞争性磋商公告
发布时间：2022-04-24 15:54:42
南宁吴圩国际机场T2航站区职工生活服务中心项目承包经营竞争性磋商公告
中化商务有限公司受广西机场管理集团南宁吴圩国际机场有限公司委托，对南宁吴圩国际机场T2航站区职工生活服务中心项目承包经营进行竞争性磋商采购，有兴趣的单位可报名参加。
一、项目基本情况
1.项目编号：0747-2260SCCGX080
2.项目名称：南宁吴圩国际机场T2航站区职工生活服务中心项目承包经营
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目内容：招商项目为南宁机场T2航站区职工生活服务中心经营权租赁，招商建筑位于南宁T2航站区职工生活区旁，提供南宁机场职工以及驻场单位餐饮、洗涤、便利超市等服务。详情如下：
目的 | 选取一家具有一定营业能力和管理水平的承租人（以下简称供应商）承包经营T2航站区职工生活服务中心，经营项目包含餐饮店、便利店等，寻求双方的互惠互利和共同发展。 |
磋商服务内容 | 1.项目名称及磋商范围 （1）南宁吴圩国际机场T2航站区职工生活服务中心经营承包项目。 （2）项目内容及磋商范围：本项目为整体外包，不单独设置标段。 （3）磋商项目概况 本次项目招商面积：楼宇2523.03平方米+停车场500平方米（上述数据为图纸面积），详见附件《南宁吴圩国际机场T2航站区职工生活服务中心项目建筑图》，位于机场工作区内，空港北二路旁，详见附件《南宁吴圩国际机场航站区项目规划布局图》。 （4）磋商项目经营范围：需包含餐饮、生活保障、便利超市等。 餐饮：可考虑快餐店（小炒）、米粉店、甜品店、咖啡奶茶店等； 生活：建议设置干洗店、美发店、蛋糕店等； 便利超市：售卖基本生活用品、酒水饮料、新鲜水果等； 停车场（50个停车位、面积约500㎡）：仅用于商户及消费者停车，机场员工可免费停车，但应服从承租方管理，承租方不得以盈利的方式对停车场进行转租，如承租方违反以上规定，南宁机场有权利单方收回停车场管理权。 注：除上述规定的经营范围外，投标人不能私自增设其他项目，如需增设需提前报南宁机场审批，最终解释权归南宁机场所有。 |
标注“▲”的技术要求为实质性技术要求。如不满足则将导致响应被否决。 | |
磋商需求 | 按照合同约定的要求缴纳承包金和在经营过程中产生的其它费用。 |
签订合同时间 | 自成交通知书发出之日起30个工作日内 |
承包经营服务期限 | 签订合同2（+3）年，期限自合同签订之日起，有效期2年，2年承包期满后，根据承包人考核结果，再决定是否续签3年。 |
免租装修期 | 承租人享有30天免租装修期，免租装修期自招商人交付租赁区域之日起计算；承租方在免租装修期内提前完成场地装修并正式投入经营的，场地承包金自场地投入经营之日起计收。 |
履约保证金 | 本项目履约保证金：三个月的保底承包金与水电押金作为履约保证金。 成交承租人应在合同签订之日起十（10）日内缴纳，如果成交承租人在规定的合同签订时间内没有按照招租文件的规定交纳履约保证金，或未全额交清履约保证金的，且无正当理由的，将视为放弃中标，同时视为违约，亦不得占用租赁区域，成交承租人须承担相应的法律责任。 在全部租赁区域期满或提前终止租赁后，成交承租人在租赁期内没有违约行为且没有应付而未付的承包金及其他费用，南宁机场应（参照市场规律）在一个月内无息退回履约保证金。 |
承包金及其它费用服务要求 | ▲1.本项目年场地最低承包金为(人民币)：35（元/平方米/月）×2523.03（建筑面积）×12（月份）=1059672.6元（壹佰零伍万玖仟陆佰柒拾贰元陆角） ▲2.项目承包金采用承包金递增模式的形式收取，承包金逐年上涨5%项目承包金。 ▲3.承包金支付方式：按季度支付，先用后付，承租方于每季度第一个月的5日前按双方认可的季度承包金向甲方交纳每季度承包金等费用。 ▲4.水电费：按照有关部门的收费标准，成交承租方用电产生的电费由成交承租方自行承担。电费由南宁机场代收代缴，即在承租方在装修期间需安装南宁指定品牌预付费水电表，成交承租方以预充值的方式缴纳水电费。 ▲5.燃气费和网络、电信费用：成交承租方自行承担经营场所的燃气费和网络、电信费用，自行到相关部门缴纳。 |
其他 | 1.承租人必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本章及磋商文件其他部分的要求。 2.其他未尽事宜由供需双方在租赁合同中详细约定。 3.根据疫情防控要求，南宁机场需要使用职工生活服务中心一层一间约500平方米的房间用于核酸检测工作人员休息用餐场所，在疫情未消除前成交承租方无需支付该房间的房租，疫情结束后，该房间将恢复正常承包金的收取。 |
5.评审方法：综合评分法。
6.成交候选人推荐原则：磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐不超三个成交候选人。推荐综合得分最高的为第一成交候选人，第二高者为第二成交候选人，以此类推。出现综合得分相同的情况时，报价高者优先；报价也相同的，同类项目业绩评分高者优先；同类项目业绩得分也相同的，服务方案得分高者优先。
7.定标原则：采购人应当确定磋商小组推荐排名第一的成交候选人为成交人。
二、供应商的资格条件：
1. 在中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，有能力开展本项目服务的供应商；
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.具备履行合同所必需的服务能力的声明；
5.供应商在经营活动中无重大违法记录，自2019年1月1日以来,未受到因产品质量问题而导致的行政处罚，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态的承诺。
6. 供应商不得存在以下下列情形之一（须提供查询截图）：
（1）在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录；
（2）在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）网站被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单记录；
（3）在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询” 平台（zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人名单；
（4）在“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）网站被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的、被判处合同诈骗罪的。
7.本项目（是/否）接受联合体：不接受。
8.本项目只允许一级分包，但未获得甲方书面认可，乙方不得以转租、转让、抵押、转包、转借等形式将租赁经营权全部或部分交于任何第三方。
三、获取竞争性磋商文件
时间：2022年4月24日9:00至2022年4月29日17:00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：中化商务电子招投标平台（网址：http://e.sinochemitc.com/）
方式：供应商须于磋商文件发售时间截止之前，登录中化商务电子招投标平台（网址：http://e.sinochemitc.com/）通过网上支付方式购买磋商文件。供应商需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载增值税电子普通发票。如遇平台操作性问题，请拨打平台技术支持联系电话：010-86391277。
售价：竞争性磋商文件工本费每套400元，售后不退。
声明：未登录采购代理机构电子招投标平台获取竞争性磋商文件的潜在供应商不能参与本项目的采购活动，采购代理机构有权拒收其递交的响应文件。
四、响应文件提交
1. 首次响应文件提交截止时间： 2022年5月7日09时30分（北京时间）。
2. 首次响应文件提交地点：广西南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦1608室会议室，具体详见16楼中化商务广西分公司门口旁的电子显示屏安排。
3.出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：
（1）未按照本竞争性磋商文件规定密封的响应文件；
（2）逾期送达的、未送达指定地点响应文件；
（3）未按照文件要求获得本项目竞争性磋商文件的。
五、开启
1.时间：2022年5月7日09时30分截标时间（北京时间）后。
2.地点：广西南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦1608室会议室，具体详见16楼中化商务广西分公司门口旁的电子显示屏安排。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.磋商保证金：
人民币 1.5万元。
磋商保证金的交纳方式：银行转账、支票、汇票、本票或者金融、担保机构出具的保函，禁止采用现钞方式。采用银行转账方式的，在首次响应文件提交截止时间前交至采购代理机构指定账户并且到账（指定账户（银行虚拟子账号）获取方式：登录【中化商务电子招投标平台】，点击【获取文件及电子发票】菜单，点击【子账号查看】按钮，查看磋商保证金收款子账户信息（23位银行帐号），该账户仅供本项目使用。）；采用支票、汇票、本票或者保函等方式的，在首次响应文件提交截止时间前，供应商必须提交单独密封的支票、汇票、本票或者保函原件。否则视为无效磋商保证金。
2、现场踏勘
本项目实行现场踏勘，具体踏勘要求详见磋商文件供应商须知及前附表。
3．承包方式：总价包干
4.网上查询地址
仅在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网w.chinabidding.com.cn）、广西机场管理集团有限责任公司官方网站(http://www.airport.gx.cn/)、中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）上发布，其他网站发布的本项目信息无效。
八、联系方式
1.采购人信息
采购人：广西机场管理集团南宁吴圩国际机场有限公司
采购人地址：南宁市江南区吴圩机场T2航站区南宁机场公司办公楼
联系人：李工
联系方式：0771-2881109
2.采购代理机构信息
名 称：中化商务有限公司
地 址：广西南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦1608室
联 系 人：陆工、谭工
联系电话：0771-5716661、18577110889
电子邮件：zhonghuaqp@163.com
中化商务有限公司
2022年4月24日
