济南大悦城项目A-11地块监理招标公告

济南大悦城项目A-11地块监理招标公告

1.招标条件

本招标项目济南大悦城项目A-11地块监理，招标人为济南大悦城产业发展有限公司，招标代理机构为中化商务有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的济南大悦城项目A-11地块监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：济南市历城区凤萧路以西、工业北路以北。

2.2 工程规模：商业地块为A-11地块，包含购物中心及写字楼。总建筑面积228384.39㎡，（后续如有变化以最终版施工证为准）。

2.3 招标范围：包含但不限于土方、支护、降水、桩基、地基处理、主体及二次结构、防水、外墙保温及装饰、机电、暖通、地暖、门窗、幕墙、太阳能、精装修、栏杆、消防、弱电智能化、空调设备、泛光照明、停车划线、人防门及人防通风、电梯、标识导示、区内配套、景观园林（含红线外市政设施及配套设施、市政道路等相关服务等）、零星改造、材料采购、施工检测服务等工程的监理服务。

工程界面：本工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、二装调试阶段、工程竣工结算阶段的所有监理工作（包括但不限于三控三管一协调，即进度、质量、投资控制，安全、合同、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种签证变更、配合竣工结算审计。

分区相关说明：

①购物中心：地上建面约10.25万㎡，地下商业建面9000㎡，公区精装、空调、排烟、外立面幕墙。除主力店外，其他店铺毛坯竣工验收后二次装修，综合管控要求较高；

②写字楼：地上建面约3.988万㎡，公区毛坯、空调、排烟，室内办公区毛坯，外立面玻璃幕墙，按常规管控要求执行；

③以上各片区管理要求、人员配置、施工时间有所不同，可在投标时进行分组安排或各片区相互调配安排。监理人员最低要求：总监1名，安全专业监理工程师2名，资料员1名，其中写字楼专业监理工程师配置不少于2人；购物中心专业监理工程师配置不少于5人；专业监理工程师人数为最低要求，另外监理员数量自行统筹安排，以上均以满足现场管理工作需求为准，如不满足甲方有权要求增加可在投标时进行分组安排或各片区相互调配安排，投标人须在投标文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，项目监理组织人员必须是本企业注册的在岗人员。

2.4 监理服务期：本工程开始施工至本工程竣工结算结束。

2.5施工计划工期：自2022年8月1日至2025年6月30日止（具体服务起始时间以下发开工令日期为准，总工期不变）具体进场时间以招标人书面通知为准。

支护桩、工程桩、地基处理：2022.8.1—2023.03.20

土方：2022.8.1—2022.12.31

地下室、主体结构、二次结构：2023.03.20—2024.06.10

装饰、外立面、机电设备安装、市政景观、竣工验收：2024.05.11—2025.02.20

二次装修、调试：2025.03.01—2025.06.30。

2.6工程概算投资额： 177723万元 。

2.7 标段划分： 一个标段 。

2.8 质量标准： 合格 。符合国家及地区现行规范及法律法规，满足我司第三方工程质量飞检、开业质量专项检查要求。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力，须提供营业执照复印件；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供投标人承诺书，承诺书格式详见投标文件格式）；

3.3 本次招标要求投标人具备工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级资质，须提供资质复印件；

3.4投标人应具备良好的商业信誉和健全的财务制度，须提供经第三方审计的2019-2021年度财务审计报告，至少包含资产负债表、现金流量表以及利润表；

3.5本项目投标人业绩要求：2017年1月1日至今有一个建筑面积10万㎡及以上的商业综合体项目监理业绩；

注：以证明材料时间为准，投标人须提供类似业绩中标通知书或监理合同或结算报告。

3.6本次招标不接受联合体投标；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：

1）房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（有效期内）和工民建或房屋建筑工程类专业工程师及以上职称，提供证书复印件加盖投标人公章。

2）有一个建筑面积10万㎡及以上的商业综合体项目监理业绩；

注：投标人须提供类似业绩中标通知书或监理合同或结算报告。

3.8本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人就中标后不影响办理工程建设手续且总监理工程师在岗履职等事项须签署承诺书（格式详见投标文件格式）。对于作出虚假承诺的投标人，取消其中标资格，没收其投标保证金。

3.9其它要求：

1）监理人员最低要求：总监1名，安全专业监理工程师2名，资料员1名，其中写字楼专业监理工程师配置不少于2人；购物中心专业监理工程师配置不少于5人；专业监理工程师人数为最低要求，另外监理员数量自行统筹安排，以上均以满足现场管理工作需求为准，如不满足甲方有权要求增加可在投标时进行分组安排或各片区相互调配安排，投标人须在投标文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，项目监理组织人员必须是本企业注册的在岗人员。

注：总监提供投标截止日前六个月社保缴纳证明，其他人员提供投标截止日前三个月由社保机构出具社会保险缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）

2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。投标人及项目总监无不良行为、项目总监在岗履职、不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见投标文件格式）

3）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录，投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，由投标人自行承诺。（格式详见投标文件格式）

4）投标人不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、法律法规规定的其它情形。

5）授权委托人有法人授权书，为投标人的正式职工，提供投标截止日前三个月由社保机构出具社会保险缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），全程参与招投标过程（含异议投拆）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动。

6）投标人或项目总监在工程所在地未被行政监督主管部门限制准入（有效期内），没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.10符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

本标段采用综合评估法，具体程序与方法详见招标文件第三章“评标办法”部分。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2022年07月07日至2022年07月12日；

5.2招标文件获取方式：请登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)，完成报名后通过网上支付方式购买招标文件；潜在投标人需先进行网上注册（免费）；支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票；如遇平台操作性问题，请拨打平台技术支持联系电话：010-86391277。

5.3本项目平台技术服务费为人民币800元。（提醒：请投标投标人务必在规定截止时间前获取招标文件，否则将导致投标失败！）。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“中化商务电子招投标平台”中有关该工程招标文件的答疑。

5.5注意：如果您是第一次在中化商务电子招投标平台进行电子投标，请成功购买文件的潜在投标人在网上递交电子投标文件前完成办理企业CA以及电子签章；未办理CA将不能进行投标文件的加密、提交、解密。内容。否则，由此引起的投标损失自负。

技术支持及CA技术支持联系电话：010-86391277

企业CA以及电子签章办理网址：http://e.sinochemitc.com/cms/channel/help2/index.htm

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为2022年07月28日14时00分；地点为南京市建邺区泰山路159号正太中心大厦B座1901室第1会议室。

6.2递交方法：在递交截止时间前将CA加密后的电子投标文件递交至中化商务电子招投标平台（http://e.sinochemitc.com），同时在递交截止时间前提交1正2副纸质文件，纸质文件递交地点：南京市建邺区泰山路159号正太中心大厦B座1901室第1会议室（邮寄/现场递交）。

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

7资格审查方式

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，提供以下有效文件：

7.1 企业营业执照；

7.2 企业资质证书；

7.3 2019-2021年度财务审计报告；

7.4 投标人类似工程监理业绩，具体要求详见招标公告第3.5条有关规定；

7.5 企业基本户开户行许可证或基本存款账户信息；

7.6 拟报总监资格证书（有效期内）；

7.7监理机构组成人员名单（人员提供投标截止日前三个月由社保机构出具社会保缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章））；

7.8 拟报总监必须为本单位职工，提供投标截止日前六个月由社保机构出具社保缴纳证明（如为退休人员需提供单位聘用合同及相关退休证明材料），并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章；

7.9监理总监业绩材料；

7.10 法人授权委托书、授权代理人身份证；

7.11投标保证金缴纳回执；

7.12 投标人承诺书（具体详见投标文件格式）。

说明：

（1）本工程采用资格后审，上述资格审查相关资料复印件须扫描上传在投标文件中。

（2）所有投标人务必将体现证件资料有效期、企业、人员证书基本信息及变更、以及其他材料等所有相关内容清晰，如果因投标文件中材料不完善、不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。

（3）投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中化商务电子招投标平台、中国招标投标公共服务平台 上发布。

9.其他

注意事项：本次招投标将在中化商务电子招投标平台完成售标、开标、澄清、评标等流程，与以往的线下投标大不相同。因此，当您成功购买并将阅读招标文件前，请务必按顺序仔细阅读随招标文件附上的《附件1.全流程电子化须知（投标人版）》内容。

10.联系方式

招 标 人：济南大悦城产业发展有限公司

地 址：济南市历城区王舍人镇机关南院5号楼

邮 编：250100

联 系 人：张经理

电 话：0531-83173567

招标代理机构：中化商务有限公司

地 址：北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦21层/南京市建邺区泰山路159号正太中心B座19楼

邮 编：100045/210029

联 系 人：王工、朱工

电 话：0518-82259508、0518-82250818

传 真：025-89669612

电 子 邮 件：wangpingan01@sinochem.com、zhuziqin@sinochem.com

监督电话：

大悦城控股招采监督联络方式

业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心座机：010-85005790

手机：13311469311

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委座机：010-85613155