北京银行总行大厦物业服务采购项目公开招标公告

中化商务有限公司（招标代理机构）受北京银行股份有限公司（招标人）的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

1. 项目名称：北京银行总行大厦物业服务采购项目

2. 项目编号：0747-2261SCCZN617

3. 采购人编号：BOB-BGS-HQ-20220525023-C

4. 招标人名称：北京银行股份有限公司

5. 招标人地址：北京市西城区金融街丙17号

6. 招标人联系人及联系方式：郭老师 010-66223762

7. 本项目资金来源：自有资金

8. 预算金额（最高限价）：3285万元/年，3年预算总金额9855万元。

9. 本次招标内容为：为北京银行总行位于金融街中心B7项目建筑群（B座）提供物业服务，该办公楼是一座高层5A级、智能型写字楼，总建筑面积95934平方米，现有办公人数约1000人，未来办公人数将增至约1300人，地下车库专有车位357个，地上24层、地下5层，地上办公使用，地下一层办公、餐厨，地下二至四层是大厦机房、车库和物业办公使用。B7项目建筑群地下一层约843平方米的银行监控中心，也在本次招标的物业服务范围内。具体内容详见“第四章项目需求书”。

本次招标合同期为（3+2）年制，即：自约定的物业服务开始时间起，前3年合同统一签订一次。前3年物业年度考核90分以上（含），北京银行根据中标人服务质量及行内实际需求，决定是否续约2年。续约2年的物业服务费用较本次合同年度物业服务费用的上浮比例不得超过5%，双方通过单一来源采购进行协商。

10. 合格投标人的资格要求：

（1） 投标人应为参加投标为本项目提供货物、工程或者服务的法人或其他组织。

（2） 投标人应具有良好的商业信誉，提供投标人经会计师事务所审计的2021年度财务审计报告复印件（附投标人的资产负债表、利润表及现金流量表，相关行业对财务报表内容另有规定的，从其规定）或银行在投标截止时间前三个月内开具的资信证明复印件。

（3） 投标人近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等当事人有要求举行听证权利的行政处罚（较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

（4） 投标人须提供一个北京地区的建筑面积不低于9.5万平方米的办公楼或写字楼物业项目综合服务管理业绩案例，且连续管理不低于5年。
注：业绩合同的服务年限需在5年及以上，可为同一甲方的续签合同；合同须包括合同首页、服务内容页、服务年限、签字盖章页等。投标人所提供的投标文件中，须将每一个业绩案例注明是资格评审案例或评分评审案例。

（5） 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股（控股比例在50%以上）、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加同一标段或者同一招标项目的投标（接受联合体投标的项目除外）。

（6） 与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参加投标。

（7） 本项目不接受联合体投标。

（8） 中标人不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

（9） 投标人必须从招标代理机构获得招标文件，否则不能参加投标。

11. 招标文件获取：

（1）文件获取时间：2022年8月3日至2022年8月10日17：00时止。

（2）文件获取、平台使用及技术支持费：人民币500元整。

（3）文件获取方式：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上获取招标文件。潜在投标人需先进行网上注册（免费）。平台目前开放的支付方式包括：银联、微信，可自由选择（注意：本公司不接受任何电汇支付）。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。平台使用及技术支持费支付和电子发票获取的操作手册详见：“进入平台—综合办公—常用文件—中化招投标平台－投标人操作手册”。

（4）投标人必须从中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）获取招标文件，否则其投标文件将被拒收。

12. 投标截止时间：所有投标文件应于2022年8月24日09：30（北京时间）前递交至北京市西城区金融大街丙17号北京银行大厦二层集采中心。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。

13. 投标人在开标前必须向招标代理机构交纳投标保证金人民币300000元。

14. 开标时间及地点：兹定于2022年8月24日09：30（北京时间）前递交至北京市西城区金融大街丙17号北京银行大厦二层集采中心公开开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

15. 评标办法和标准：综合评分法，满分100分，评标标准详见《招标文件》“第三章评标标准和评标方法”。

16. 招标公告信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台和中化商务电子招投标平台

招标代理机构：中化商务有限公司

地址：北京复兴门外大街A2号西城金茂中心（邮编：100045）

业务联系人：刘天、刘明阳、唐昱、朱芳诗、王毕申

电话：010-59368978

电子邮件：liutian1@sinochem.com、liumingyang02@sinochem.com