和田江山府项目推广服务入围项目项目公告

中化商务有限公司（采购代理机构）受和田交投房地产开发有限公司（采购人）的委托，就如下项目采用公开招标方式进行采购，邀请合格的投标人提交密封的响应文件。

1. 项目名称：和田江山府项目推广服务入围项目

2. 项目编号：0747-2360SCCXJ014

3. 采购人名称：和田交投房地产开发有限公司

4. 采购人地址：新疆乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）嵩山路229号

5. 采购人联系方式：王佳艺 13309902652

6. 本项目资金来源：企业自筹。

7. 合同期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。按年度考核工作单位业绩。

8. 入围单位数量：3~4家。

9. 本项目服务内容及控制价：

1、项目广告策划书(主要包括但不限于以下内容) :

①明确清晰的提出项目剩余所售货值核心价值及核心竞争力，并提出产品价值整合策略；

②根据区域市场、片区发展情况、预判未来市场走向，分析片区竞争楼盘推广策略、广告调性、客户特征，每月提供市场调研报告，提供半年度，年度市场调研分析报告；

③分析本案主要客群，根据本案目标客户特征和项目特质挖掘项目卖点和潜力价值，推广中将面临的问题，以及项目机会点，并提出应对策略；

④深入分析项目剩余房源产品设计及项目开发条件，并从传播角度提出剩余批次房源市场定位，并进行目标消费群体定位及层次界分，提出具有一定深度的营销策略。

⑤进行项目品牌发展规划，进行品牌形象定位，指出品牌核心价值，并提出品牌建设及维护措施；

⑥根据上述情况提出剩余批次房源延展性较强，以及与目标消费群体吻合的核心推广主题及延展思路；

⑦根据推广主题提出一期剩余批次房源全程推广策略。(对辐射区域提出针对性的推广 策略) ， 并进行阶段性推广策划，明确各阶段推广传播目标；

⑧在各推广阶段进行操作性强、与项目推广主题、项目特性，以及目标受众群体吻合的公关活动策划，并应有策划主题及执行关键要素；

⑨根据项目后期交房入住、实景全面呈现这一楼盘特性，展示如何整合各推广元素(广告投放、公关活动组织、媒体组合等)，实现项目市场的关注度和美誉度。(可穿插于全程推广策略中)

2、平面表现工作内容:

①广告调性表现。平面广告创意设计、概念文案；

②项目标识导示系统，销售中心功能指示牌、按揭指南、付款方式清单、交楼指南等；

③项目各阶段主题画面(包括所运用的媒体表现户外广告、灯箱、吊旗等各类形式) ；

④项目核心卖点价值提炼，主推广语、辅助推广语、报纸广告(报纸广告需有整体文案表现)、户外广告落地稿平面表现；

⑤工地围板、销售现场展板、氛围包装、展示包装等；

⑥创意视频剪辑、现场销售及部分活动视频内容推广剪辑；

⑦推广活动创意:结合项目客群特性、产品特征，提出具有可行性的线上创意推广活动，线上H5互动等。

3、项目新媒体运营及维护(抖音、微信公众号、视频号等媒体) :

①服务期内项目微信朋友圈微推一周3篇及以上制作；

②项目公众号一周2篇及以上文章撰写并定期推送；

③抖音媒体文案及视频制作定期投放；

④各类线上媒体后台数据统计及维护、按月汇报推广铺排计划；

4、合作单位需定期指派专项人员每月驻场完成月度调研报告、月度推广铺排计划、月度工作总结汇报等相关工作(1-2天)，或项目重大节点提前进行驻场配合完成相关设计推广工作(3-5天)。

三、合作费用≤75000元/月（控制价），年度总金额≤90万/年（控制价），总合同价270万（控制价）投标人报价不得超过控制价，超过控制价的为无效报价。

10. 项目地点：

项目地点：新疆和田（或其他推广地域，以合同签订为准）。

11. 投标人应满足如下资格要求：

1、投标人具备独立法人资格及相关证照的企业，公司信誉良好，供应商须提供在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单；

2、投标人提供2个及以上地产公司服务经验和项目广告策划的成功案例（提供签订合同或已完成的案例介绍）；

3、投标人提供项目实施人员名单、履历情况（提供身份证、履历情况格式自拟。现配置的策划及创作人员与原有成功项目相吻合），如人员差距过大，可判断为不符合本项目投标资格；

4、具有较强的项目整合推广能力，有突出的策略制定、创意表现和执行能力（提供本项目的推广方案，包含上述内容）；

5、对当地房地产市场有深入研究，并对本地区消费文化和媒体渠道有一定深度的认识（提供本项目的推广方案，包含上述内容）；

6、拥有良好的专业服务体系，强大专业力量支持，能配合营销各阶段进程，提供全程式服务，保证项目营销工作顺利开展（提供本项目的推广方案，包含上述内容）；

7、能在传播策略、创意表现、媒体、制作、促销等各环节与我公司密切协作（提供本项目的推广方案，包含上述内容）；

8、能在项目营销的各阶段全面跟进配合（提供本项目的推广方案，包含上述内容）。

《招标文件》购买：

（1） 发售时间：2023年1月29日至2023年2月2日，每天上午10:30至13:30时，下午15:30至18:30时（北京时间），节假日除外。

（2） 购买方式：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买招标文件。

① 注册：通过中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）完成注册（免费），在注册中请按照要求提供真实有效的合法信息及证件。工作人员会在一个工作日内完成审核工作（已注册单位可跳过此步骤）。

② 购买：注册审核通过后，在【投标管理-购买文件】页面找到项目标号，通过网上支付方式购买文件。支付成功后，可在【投标管理-文件下载】页面下载招标文件及增值税电子普通发票。

（3） 所有报名、缴费、发票等业务均须在平台操作完成（平台注册过程中如遇任何问题可联系中化商务电子招投标平台技术支持人员电话：010-86391277）；

（4） 文件售价：人民币500元整，如需邮寄加收100元邮寄费，招标文件售后不退。

12. 《响应文件》递交截止时间）：2023年2月20日北京时间11时，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，拒绝接收。

13. 《响应文件》递交地点：乌鲁木齐市头屯河区云台山街499号盛达广场22层。

采购代理机构：中化商务有限公司

地址：乌鲁木齐市头屯河区云台山街499号盛达广场22层

业务联系人：高宗、张兴

电话：18399678082、0991-5271567

电子邮件：gaozong@sinochem.com