业务公告
Business bulletin
中国人寿保险股份有限公司不动产项目评估中介机构公开招标项目招标公告
发布时间：2023-12-08 17:56:40
中国人寿保险股份有限公司（以下简称“中国人寿”）就不动产项目评估中介机构进行公开招标，请合格投标人提交密封的投标文件。
公告日期：2023年12月08日
一、项目名称：中国人寿保险股份有限公司不动产项目评估中介机构公开招标项目
二、项目编号：0747-2361SCCZC363
三、招标内容：
1．本项目共 2包，相关采购需求详见下表：
包号 | 名称 | 采购需求 | 招标控制价 | 备注 |
1 | 项目评估（北方片区） | 对部分项目进行公允价值评估，对部分项目进行市场租金评估 | 公允价值评估4万元/次； 市场租金评估10万元/次 | 公允价值评估58次，市场租金评估17次， 项目预算总金额402万元 |
2 | 项目评估（南方片区） | 对部分项目进行公允价值评估，对部分项目进行市场租金评估 | 公允价值评估4万元/次； 市场租金评估10万元/次 | 公允价值评估44次，市场租金评估26次， 项目预算总金额436万元 |
1.根据以上两包采购需求，投标人可兼投，但不能兼中。投标人需承诺如投标两包，且同时为两包中标候选人第一名时，放弃哪一包的中标候选人资格。
2.本次招标服务期限为自合同签订之日起三年，中国人寿总公司将根据工作进度安排，适时安排评估工作，并按照实际工作开展情况结算相关评估费用。
3.相关要求：根据工程进展与市场行情分别对包内项目逐一评估，并出具招标人认可的评估报告。其中租金评估报告应在区域市场数据分析的基础上，对可比项目情况进行研判，进而对项目分层租金单价、期末出租率水平与租金收入水平进行预测。
4.本项目各包设有招标控制价。报价若超过控制价格则为无效投标。
四、本项目不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参与同一合同项下的投标。合格投标人必须符合以下条件，否则招标人有权拒绝投标人的投标：
1．具有独立承担民事责任的能力；
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3．具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4．投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商；
5．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(具备房地产估价机构备案等级一级，并具备土地评估中介机构资信A级等级)。
6. 本项目不接受联合体投标。
五、供应商报名及领取招标文件
1．报名时间：招标公告发布后5个工作日内。
2．领取招标文件方式：
（1）进入中国人寿招标采购网（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/），向招标人递交有效的供应商报名申请材料（相关程序及说明详见中国人寿招标采购网首页《报名供应商申请须知》）。
（2）投标人应当在报名审核通过后，凭中国人寿招标采购网注册成功截图（加盖公章）至中化商务电子招投标平台获取招标文件。
3．中国人寿集中采购管理系统报名成功后，登录中化商务电子招投标平台（https://d.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买采购文件（招标文件）。潜在供应商需先进行网上注册（免费）。注册成功后进入该项目报名环节，请上传加盖投标人公章的中国人寿招标采购网注册成功截图提交审核报名。报名通过后，成功支付标书款即可下载招标文件及增值税电子普通发票。成功支付标书款并下载文件后视为报名完成，可参与投标。中化商务电子招投标平台客服支持电话：010-86391277。投标人必须购买所投包件的招标文件，否则该包件投标文件将被拒收。投标人须缴纳平台使用费250元/包，不再收取招标文件发售费用。
购买招标文件相关事宜请联系：
招标代理机构：中化商务有限公司
联 系 人：李昕怡、李松函、洛向刚、王毕申
电话： 010-83923582
平台技术支持电话：010-86391277
邮 箱：lixinyi3@sinochem.com
六、招标文件下载时间
2023年12月08日至2023年12月15日。
七、提问截止时间和答复时间：
1.各投标人可使用中化商务电子招投标平台线上提问；
2.提问截止时间为2023年12月18日17：00（北京时间）。
3.答复将在2023年12月21日中化商务电子招投标平台上发布。
八、接受投标时间、投标截止时间和开标时间：
1.接受投标时间：2024年01月04日09:00-09:30（北京时间）。
2.投标截至时间：2024年01月04日09:30 （北京时间）。
3.开标时间：2024年01月04日09:30 （北京时间）。
九、投标人的法定代表人或其授权的投标人代表投标时需携带资料：
1. 法人授权委托书2份（1份密封在投标文件正本内，1份在投标现场提供）。
2. 按包单独密封的投标文件数据包。应注明项目名称、项目编号及投标人全称并注明“投标文件数据包”字样。
3. 按包单独密封的投标文件正副本。投标文件正本、副本首页显著位置应注明项目名称、项目编号及投标人全称。
4. 法定代表人本人或其授权的投标人代表身份证原件。
5. 开标一览表正本（两份一起单独密封于一个信封内并注明“开标一览表”字样在投标现场提供；投标文件正副本中同时提供）。（按包提供）
6. 在规定时间内将上述文件送达投标地点。逾期送达和不符合规定的投标文件恕不接受。
7. 加盖公章的保证金银行汇款回单或银行保函单独密封（原件需单独密封并在投标现场提供，投标文件中可以提供复印件加盖公章）。（按包开具）
十、投标地点和开标地点
北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层2306会议室
十一、以上若有变更招标人会通过中化商务电子招投标平台发布相关通知，请投标人关注。
十二、对本项目的询问请按照以下方式联系：
联 系 人：李昕怡、李雯、洛向刚、王毕申
电 话：010-83923582
邮 箱：lixinyi3@sinochem.com
地 址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层
十三、集中监督办公室联系方式：
联 系 人： 潘老师
电 话： 010-63631912
