中国石油勘探开发研究院办公区中央空调系统外包项目公告

中国石油勘探开发研究院办公区中央空调系统外包招标公告

（招标编号：0747-2360SCCZV195 ）

招标项目所在地区：北京市海淀区

一、招标条件

本中国石油勘探开发研究院办公区中央空调系统外包（招标项目编号：0747-2360SCCZV195），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为北京宝石花物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

项目规模：招标项目：中国石油勘探开发研究院办公区中央空调系统外包 招标范围：本项目重点是工作区中央空调系统运行维护，为院工作区主楼、科技楼、信息楼、实验区、南教楼及北实验区等办公区域提供制冷、采暖、通风服务，服务范围总建筑面积约14万平米，设有制冷机房3个（制冷机组每年运行时间为5月至9月）。工作区办公楼各房间室温要求：夏季22~26℃；冬季18~22℃。详见第五章发包人要求及图纸工程量清单。 设备服务清单详见招标文件 服务期限：2年，2024年1月1日至2025年12月31日。合同一年一签，每年在合同即将截止前1个月，中标人出具续签或者不续签的沟通函。招标人根据沟通函启动相应的操作流程，如中标单位出具表示续签的沟通函，招标人将对中标人进行服务考核评价，考核评价合格后签订下一年合同，不合格则需重新选择中标人。年度服务期满后，双方可根据当年市场人工、材料价格变化，适当调整下一年度合同价款，调整幅度上、下不超过合同总价3%。 服务地点：北京市海淀区学院路20号工作区

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

中国石油勘探开发研究院办公区中央空调系统外包：

：

……

三、投标人资格要求

(1) 投标人应在中华人民共和国注册的、具有法人资格并保持良好履约记录、有能力响应招标文件要求的企业或其他组织，提供营业执照复印件并加盖公章。 (2) 2020年1月1日至今，投标人资信状况良好，未受到监管机构处罚、无重大金融、财经违法行为（提供承诺函并加盖公章）； (3) 2020年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人应具有至少1项中央空调系统维保服务类业绩（业绩证明以签订时间为准，业绩证明文件范围：中央空调系统维保服务类业绩合同，其中应提供合同首页、关键页复印件并加盖公章） (4) 投标文件递交截止时间前，投标人不得被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其他失信行为，且在公示期内，以开标当日“信用中国”网站查询结果为准。 (5) 本次招标不接受联合体投标。

……

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2023-12-11 09:00--2023-12-18 17:00

获取方法：1 凡有意参加投标者，请于2023年12月18日17:00（北京时间24小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)获取电子版招标文件，并支付平台使用及技术支持费1000.00元，获取招标文件后不退还平台使用及技术支持费用。 2潜在投标人需先在中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。完成领购后可在平台下载招标文件和增值税电子普通发票。 3 未在招标代理机构登记领购招标文件的潜在投标人，其投标文件将予以拒收。 4 中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023-12-22 09:30

递交方法：纸质文件递交

递交地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层中化商务会议室投标文件递交登记处

六、开标时间及地点

开标时间：2023-12-22 09:30

开标地点：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层中化商务会议室

七、其他公告内容

招标项目：中国石油勘探开发研究院办公区中央空调系统外包 招标范围：本项目重点是工作区中央空调系统运行维护，为院工作区主楼、科技楼、信息楼、实验区、南教楼及北实验区等办公区域提供制冷、采暖、通风服务，服务范围总建筑面积约14万平米，设有制冷机房3个（制冷机组每年运行时间为5月至9月）。工作区办公楼各房间室温要求：夏季22~26℃；冬季18~22℃。详见第五章发包人要求及图纸工程量清单。 设备服务清单如下： 序号 设备名称 单位 数量 服 务 项 目 1 螺杆式冷水机组 台 8 机组运行值守，运行故障处理、各运行参数记录、分析、存档 冷凝器物理清洗 电气控制箱、柜检修保养 机组进回水管道、阀门、过滤器等部件维护清洗 注：维修保养招标人负责。投标人负责运行记录，简单故障处理。 2 冷冻水系统 项 1 9台循环冷冻水泵及电动机、管道、除污器、压力表等的检查、维护清洗、检修 3套（6台泵）冷冻水补水系统设备、水箱、管道等的检查、维护清洗、检修 冷冻水系统管道、阀门检修维护；阀门开度调节；末端排气等 电气控制箱柜检修保养 3 冷却水系统 项 1 9台循环冷却水泵及电动机、管道、除污器等的检查、维护清洗、检修 14台冷却塔、塔体、塔件检修维护、布水槽及塔中水位调节、填料除垢清洗、冷却塔风扇检修维护、风扇电机及传动装置检修维护 冷却塔钢架、冷却水管道防腐 冷却水补水系统检修维护、冬季防冻 电气控制箱柜及电气线路检修保养 4 新风机组 台 57 电气控制箱柜检修维护 电动机、风机及传动装置检修保养 风管、风阀维护保养，水阀、风阀开度调节，执行器灵敏度、开度检查 表冷器、过滤网清洗维护 机箱内部及凝结水盘灰尘清扫 机房内、机箱外壳卫生清扫 5 风机盘管 台 2690 定期清洗过滤网、盘管翅片及电机离心风轮 排气、凝结水盘清扫 进回水管、凝结水排水管检修维护 运转噪声测试维修 6 多联机室外机 台 56 室外机翅片清洗 7 多联机室内机 台 376 室内机过滤网清洗 制冷/热模式转换 8 排风系统 项 1 电气控制箱柜检修保养 153台排风机检修保养 排风管道严密性维护及风阀灵敏度、开关状态确认 各实验室通风柜检查维修 机房卫生清扫 服务期限：2年，2024年1月1日至2025年12月31日。合同一年一签，每年在合同即将截止前1个月，中标人出具续签或者不续签的沟通函。招标人根据沟通函启动相应的操作流程，如中标单位出具表示续签的沟通函，招标人将对中标人进行服务考核评价，考核评价合格后签订下一年合同，不合格则需重新选择中标人。年度服务期满后，双方可根据当年市场人工、材料价格变化，适当调整下一年度合同价款，调整幅度上、下不超过合同总价3%。 服务地点：北京市海淀区学院路20号工作区

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 中化商务有限公司 。

九、联系方式

招 标 人：北京宝石花物业管理有限公司

地 址：北京市海淀区学院路20号

联 系 人：孙涛

电 话：010-83597027

电子邮件：/@qq.com

招标代理机构：中化商务有限公司

地 址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层

联 系 人：孙瑞阳、戴晓晨

电 话：18911318960

电子邮件：daixiaochen@sinochem.com