中国进出口银行湖南省分行2024年土地类和房地产类押品评估服务框架协议采购项目征集公告

中化商务有限公司（采购代理机构）受中国进出口银行湖南省分行（征集人）的委托，就如下项目进行国内框架协议采购，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

1. 项目名称：中国进出口银行湖南省分行2024年土地类和房地产类押品评估服

务框架协议采购项目

2. 项目编号：0747-2460SCCXN099

3. 征集人名称：中国进出口银行湖南省分行

4. 征集人地址：湖南省长沙市天心区湘江中路二段36号华远国际中心42-44楼

5. 征集人联系人：唐老师：0731-82819481 曾老师：0731-82819316

6. 本项目资金来源：自筹资金

7. 本项目最高限制单价：最高限制单价是指投标人投标报价的最高限价，超出最高限制单价的响应报价将作为无效响应处理。根据湖南省土地评估协会和湖南省房地产评估协会分别发布的《湖南省土地评估收费指导意见》和《湖南省房地产估价收费指导意见》（见下表，以下简称指导价格）为押品评估服务费的计费基础，首次评估按指导价格基础上的2.7折作为最高限制单价，重估按指导价格基础上的1.35折作为最高限制单价。（注：计费时以单次提供评估服务的全部土地或房地产的总价值为基础计费，不以宗地或单宗房地产的价值为基础计费；首次评估是指该抵押物首次作为分行信贷业务抵押物的情况，重估是指分行存量信贷业务的抵押物的到期评估，无论前次评估机构与本次评估机构是否为同一家，均认为是重估。服务期内，投标人的报价包含实施本项目全部需求内容的服务费用，包括但不限于差旅费。）

报价要求：投标时投标人在上述最高限价的标准上报统一折扣率，例如报价90%，结算价格为：首次评估按指导价格的2.43折报价，重估按指导价格的1.22折报价。（计算结果：四舍五入保留两位小数）

①湖南省房地产评估协会发布的《湖南省房地产估价收费指导意见》（湘房协[2015]7号）和《关于修改湖南省房地产估价收费指导意见》（湘房协[2021]20号）：

②湖南省土地评估协会发布的《湖南省土地评估收费指导意见》（湘土协发[2019]26号）收费标准为计费依据：

8. 本次采购内容为：鉴于目前中国进出口银行湖南省分行（以下简称“分行”）在授信评审及信贷业务中需要境内具备资质的评估机构提供土地和房地产（含在建工程）类的押品价值评估的项目数量较多，拟通过公开征集程序确定不超过4家符合要求的评估机构作为第一阶段入围投标人（若符合资格条件、实质性要求的投标人≥6家，则确定4家作为第一阶段入围投标人；若符合资格条件、实质性要求的投标人为5家，则确定3家作为第一阶段入围投标人；若符合资格条件、实质性要求的投标人为小于5家，则本项目废标），订立封闭式框架采购协议，本框架协议期限为1年。详见征集文件第四章。

9. 合格投标人的资格要求：

（1）基本资格要求：

? 在中华人民共和国境内合法注册、响应招标、参加竞争的法人或其他组织；

? 具有独立承担民事责任的能力；

? 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

? 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

? 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

? 参加此采购活动前三年内（2021年1月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录。

（2）投标人需具有房地产评估资质和土地评估资质，且相应证件处于有效期内。

（3）本项目投标文件提交截止时间前被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目；

（4）本项目投标文件提交截止时间前受到国家行业管理部门准入类行政处罚（处罚期限尚未届满的）的，或被列入征集人失信投标人禁入名单的（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目；

（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；

（6）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本项目；

（7）投标人不得与征集人存在关联交易，如涉及关联交易，后续流程严格执行征集人关联方交易禁止相关规定；

（8）本项目不接受联合体；

（9）投标人必须完成中化商务电子招投标平台注册并从中化商务有限公司下载征集文件登记备案；

（10）法律、行政法规、征集文件关于“合格投标人”的其他条件。

10. 平台注册及征集文件下载：

10-1 注：本项目线上获取征集文件

凡有意参加的投标人，登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）

通过获取征集文件并通过网上支付方式支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：200元）。潜在投标人需先进行网上注册（免费），注册成功后（已注册投标人不必重复注册）即可进行平台使用及技术支持费缴费及下载文件。平台目前开放的平台使用及技术支持费支付方式包括：银联、微信，可自由选择（注意：本公司不接受任何电汇支付）。支付成功后，可下载征集文件及增值税电子普通发票。电子发票获取的操作手册详见：“进入平台—综合办公—常用文件—中化商务电子招投标平台－投标人操作手册”。中化商务电子招投标平台投标人注册/文件获取/技术支持等相关事宜请咨询：010-86391277。

（1） 征集文件下载时间：2024年08月02日至2024年08月09日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间），节假日除外

（2） 文件领取方式：网上

（3） 平台使用费：人民币贰佰元整（200元）。平台使用费售后不退

（4） 征集文件发售联系人：唐婉辉、马小龙、张圆

（5） 联系方式：电话：18110123499、18001396156、18911319406

（6） 联系邮箱：tangwanhui@sinochem.com

10-2投标人购买征集文件成功后，可在中化商务电子招投标平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支付功能），即可按照征集文件的具体要求缴纳保证金。保证金虚拟账号针对不同投标人、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息。

10-3平台注册和保证金缴纳技术咨询电话：010-86391277（中化商务电子招投标平台）。

11. 投标文件提交截止时间及地点：所有投标文件应于2024年08月23日9时30分（北京时间）前递交至湖南省长沙市天心区书院南路799号东怡大厦A座27层2704开标室。迟于该时间送交的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。投标文件提交方式：投标文件须现场递交，不接受邮寄。

12. 投标文件开启方式、时间及地点：兹定于2024年08月23日9时30分（北京时间）在湖南省长沙市天心区书院南路799号东怡大厦A座27层2704开标室开启文件并进行公开开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

13. 评审办法和标准：综合评分法，满分100分，评审标准详见第三章。

14. 征集公告信息发布媒体：中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、金采网、采购代理机构官网和中国进出口银行网站。

15. 本次采购由采购代理机构负责组织实施，请按以下方式联系。

采购代理机构名称：中化商务有限公司

办公地址：湖南省长沙市天心区书院南路799号东怡大厦A座27层

业务联系人：唐婉辉、马小龙、张圆

电话：18110123499、18001396156、18911319406

传真：0731-85576237

电子邮件：tangwanhui@sinochem.com