和田江山府项目销售代理服务（入围招标）项目公告

中化商务有限公司（采购代理机构）受和田交投房地产开发有限公司（采购人）的委托，就如下项目采用竞争性磋商方式进行采购，邀请合格的投标人提交密封的响应文件。

1. 项目名称：和田江山府项目销售代理服务（入围招标）

2. 项目编号：0747-2260SCCXJ299

3. 采购人名称：和田交投房地产开发有限公司

4. 采购人地址：新疆乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）嵩山路229号

5. 采购人联系方式：王佳艺 13309002652

6. 本项目资金来源：企业自筹

7. 服务期：从中标通知书发出之日起。按招标文件及合同要求如中标人未能完成销售任务，招标人可终止合同。投标人无条件离场。

8. 本项目预算：36000000元整叁仟陆佰万元整（投标报价最高不得超过控制价，否则按废标处理）1、回款总额≤2.5亿按照回款总额3%计提；回款总额<5亿按照回款总额3.5%计提；回款总额≥5亿按照回款总额4%计提；回款总额≥6亿按照回款总额6%计提佣金作为考核目标。车位计提标准: 4000 元个；商铺计提标准按照商铺回款额: 5.5%。酒店式公寓计提标准按照公寓回款额: 5.5%。2、合作期内,提供项目所在区域每月市场调研报告(周边项目销售数据、回款数据、项目所在地土拍数据) ,提供区域代理销售市场分析、各项目代理销售合作模式与销售佣金比例。3、提供对本项目销售有利的建议与意见。

9. 招标范围：1、服务内容:乙方为甲方和田江山府项目提供销售代理拓客及回款服务。2、项目区域特殊属性,回款困难且周期长，为保障项目回款工作顺利,特要求代理公司以回款总额为销售任务及考核目标签订销售代理合同。

10. 投标人应满足如下资格要求：

（1）、投标人具有独立法人资格，且能提供有效的营业执照；

（2）、具备住宅、商业地产营销操盘经验；

（3）公司信誉良好，公司未处于财产被接管、冻结、破产状态，未被列为失信人被执行人，近两年内未受到房管部门行政处罚。

（4）、本项目不接受联合体投标。

11. 《磋商文件》购买：

（1） 发售时间：2022年8月15日至2022年8月19日，每天上午10:30至13:30时，下午15:30至18:30时（北京时间），节假日除外。

（2） 购买方式：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买招标文件。

① 注册：通过中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）完成注册（免费），在注册中请按照要求提供真实有效的合法信息及证件。工作人员会在一个工作日内完成审核工作（已注册单位可跳过此步骤）。

② 购买：注册审核通过后，在【投标管理-购买文件】页面找到项目标号，通过网上支付方式购买文件。支付成功后，可在【投标管理-文件下载】页面下载招标文件及增值税电子普通发票。

（3） 所有报名、缴费、发票等业务均须在平台操作完成（平台注册过程中如遇任何问题可联系中化商务电子招投标平台技术支持人员电话：010-86391277）；

（4） 文件售价：人民币500元整，如需邮寄加收100元邮寄费，磋商文件售后不退。

12. 《响应文件》递交截止时间（竞争性磋商开始时间）：2022年8月25日北京时间11时，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，拒绝接收。

13. 《响应文件》递交地点（竞争性磋商地点）：乌鲁木齐市头屯河区云台山街499号盛达广场22层。

14. 本次谈判分如下步骤：

步骤一：所有购买了磋商文件的投标人应于2022年8月25日北京时间11时之前将装订成册的《响应文件》（包括技术方案、商务应答材料和一次报价）递交到乌鲁木齐市头屯河区云台山街499号盛达广场22层。同时向采购代理机构提交固定金额3000元的磋商保证金（电汇底单复印件）。由磋商小组对投标人的资质、商务、技术方案以及一次报价进行初审。

步骤二：根据各投标人应答情况，磋商小组将以本磋商文件的内容为基础，分别召集所有通过《响应文件》初审的投标人就技术需求、服务范围以及价格进行单独磋商。在磋商期间，磋商小组可要求投标人对其《响应文件》进行澄清，并允许对《响应文件》的内容做调整。但有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。

步骤三：经磋商并审核合格，并得到采购代理机构通知的投标人应于采购代理机构规定的时间（另行通知），按磋商最终确定的技术条件、服务范围将最终报价密封递交到：乌鲁木齐市头屯河区云台山街499号盛达广场22层。

采购代理机构：中化商务有限公司

地址：乌鲁木齐市头屯河区云台山街499号盛达广场22层

业务联系人：高宗

电话：18399678082

电子邮件：gaozong@sinochem.com