南宁吴圩国际机场T2航站楼西指廊概念书屋外场地经营权租赁项目竞争性磋商公告

中化商务有限公司受广西机场管理集团南宁吴圩国际机场有限公司委托，对南宁吴圩国际机场T2航站楼西指廊概念书屋外场地经营权租赁项目进行竞争性磋商采购，有兴趣的单位或个人可报名参加竞争性磋商。

一、项目概况及内容：

1. 项目名称：南宁吴圩国际机场T2航站楼西指廊概念书屋外场地经营权租赁项目

2. 项目编号：0747-2560SCCGX009

3. 南宁吴圩国际机场概况：广西是我国唯一与东盟海陆相连的西部省区，是丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路有机衔接的重要门户，是面向东盟的国际大通道，是打造西南中南地区开放发展新的战略支点。广西航空对外口岸的价值将大幅提升，能够深化国际经济贸易合作，促进交通、物流、商贸、产业深度融合。

南宁吴圩国际机场，位于中国广西壮族自治区南宁市江南区吴圩镇，直线距离市中心27.8千米，为4E级军民合用国际机场，是广西壮族自治区第一大航空枢纽、中国千万级机场之一、面向东盟国际门户枢纽机场、对外开放的一类航空口岸和国际航班备降机场。

2023年，南宁机场共有超50家航空公司参与运营航线共168条，其中，国内航线145条，国际地区航线23条。通航城市达119个，其中，国内城市96个，国际地区城市23个。引进南航、深航、川航、春秋航、乌鲁木齐等航空公司新驻场飞机近10架，驻场运力单日最高超50架，去年共保障航班起降10.98万架次，2023年，南宁机场旅客吞吐量全国机场排名第30位，旅客吞吐量增幅均高于全国千万级机场和全民航平均水平。2019年-2023年南宁吴圩国际机场旅客吞吐量情况见下表：

2021年7月11日，国家民航局签发《关于南宁机场改扩建工程可行性研究报告等相关意见的函》，南宁机场将改扩建，规划T3航站楼，目前正在施工建设中，南宁机场综合交通枢纽（GTC）2022年12月正式开通，实现高铁、高速公路直接引入机场，交通无缝换乘，辐射全城。

南宁机场T2航站楼建筑面积18.9万平方米，业态涵盖餐饮、特产零售，服饰箱包、珠宝首饰、香化美妆、科技数码等业态。

4. 招商范围：本招商项目招商店铺均位于南宁机场T2航站楼内，店铺详细信息见下表：

备注：

（1）承租人享有45天的免租装修期。（免租装修期自招商人交付租赁区域之日起计算）

（2）针对不限业态的商铺，意向承租人响应的业态及品类须经招商人认可，审核不通过的业态及品类将被否决。

（3）所有涉及改造的，改造费用均由承租人自行承担。

（4）招商人有权对航站楼或场地整体规划进行调整，规划调整涉及承租人租赁场地的，招商人有权单方解除合同，且不因此承担责任，但应提前30日向承租人送达书面解除通知。

（5）招商人原则上不因下列因素调整双方约定的保底租赁费单价计算标准：1）旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；2）周边商铺品牌和业态调整；3）入驻航空公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；4）T3航站楼启用、T2航站楼内周边商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；5）现场营销活动的影响。

如T3航站楼启用后，T2航站楼使用功能发生改变的，双方可就保底租赁费单价进行协商。

5. 采购方式：竞争性磋商。

6. 租赁履行期限：租期自招商人交付租赁区域之日起计算，租赁期限为3+（2）年，前3年为固定租赁期，后2年为考核通过后续租期。固定租赁期满后，若承租人有意向继续经营，在招商人对承租人的履约情况进行考核后，决定是否给予承租人续租，租赁期限为3+（2）年的最长续租为2年。

7. 承租人可同时参与多个标段响应，允许兼投兼中。

二、承租人资格要求

1．在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，承租人如为企业法人，须提供企业法人营业执照；承租人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

2．商品材料进货渠道需为合法安全渠道，承租人如为直营品牌经营商的，须提供商标注册证书；如为授权品牌经营商的，须提供品牌经营商的商标注册证书及授权书。

3．承租人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单（须供加盖公章的网站查询记录截图）。

4．承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明（除开具银行明确表示复印无效的，资信证明可为复印件）。

5．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证（依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明）。

6．承租人未被列入招商人合作黑名单，2022 年1月 1 日至今与招商人（包括其关联公司）无发生各种诉讼、仲裁且失败的情况（须就上述内容提供承诺函并加盖承租人公章）。承租人在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函）。

7．承租人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中的响应及磋商。

8．南宁机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次磋商的，只有在本次响应截止时间前将2025年1月（含）之前的租金、特许经营权费、综合管理费、水电费、违约金等所有应缴费用全部缴清后方有响应资格，否则其响应将被拒绝。承租人处于法律仲裁、诉讼状态的，其响应将被拒绝。

9．本项目不接受联合体磋商。

三、竞争性磋商文件的获取

1. 竞争性磋商文件获取时间：2025年1月20日上午9:00－2025年1月24日下午17:00（北京时间，下同）。

2. 获取方式：登录广西阳光采购服务平台（https://gxygcg.ejy365.com）进行报名并获取竞争性磋商文件；未注册的参选服务商可在广西阳光采购服务平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电：0771-5581051、0771-5715031。提示：承租人只有在“广西阳光采购服务平台”完成注册并获取（购买）并下载了竞争性磋商文件后才视作依法获取竞争性磋商文件。未按照竞争性磋商文件要求获取本项目竞争性磋商文件的视为无效响应。

3. 网上支付，平台运营费200元/家，竞争性磋商文件费：300元/标段/家，售后不退。

注：平台运营费发票由平台运营方（广西阳光采购平台）提供，竞争性磋商文件费发票招商代理机构在本项目响应文件递交截止时间后开具。

四、响应文件的递交及唱价

1. 响应文件递交截止时间：2025年1月26日14时00分（北京时间）。

2. 响应文件递交地点：广西壮族自治区南宁市良庆区五象大道西段665号南宁环球金融中心T2栋12层1212室（具体会议室详见1212室门口旁电子显示屏安排）。

3. 出现以下情形时，招商人/招商代理机构不予接收响应文件：

1）未按照本竞争性磋商文件规定密封的响应文件；

2）逾期送达的、未送达指定地点响应文件。

4. 唱价时间：2025年1月26日14时00分（北京时间）。

5. 唱价地点：广西壮族自治区南宁市良庆区五象大道西段665号南宁环球金融中心T2栋12层1212室（具体会议室详见1212室门口旁电子显示屏安排）。

六、磋商时间、地点及程序

1. 磋商时间：2025年1月26日14时00分（北京时间）响应文件递交截止后。

2. 磋商地点：广西壮族自治区南宁市良庆区五象大道西段665号南宁环球金融中心T2栋12层1212评标室。

3. 磋商程序：

（1）递交截止时间后，启封响应文件，并宣读各承租人的首次报价；

（2）磋商小组对响应文件进行评审；

（3）磋商小组与通过资格评审（初审）的承租人分别进行磋商。

届时请承租人法定代表人或委托代理人前来参与磋商，法定代表人参与的须持身份证原件，委托代理人参与的须持身份证原件及授权委托书原件。

七、公告发布媒介

仅在广西阳光采购服务平台（https://gxygcg.ejy365.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、广西机场管理集团有限责任公司官方网站（http://www.airport.gx.cn）、中化商务电子招投标平台（https://e.sinochemitc.com）发布，其他网站发布的本项目信息无效。

八、联系方式

1.招商人信息

招商人：广西机场管理集团南宁吴圩国际机场有限公司

招商人地址：南宁市江南区吴圩机场T2航站区南宁机场机关办公楼

联系人：李工

联系方式：0771-2882896

2.招商代理机构信息

招商代理机构：中化商务有限公司

招商代理机构地址：南宁市良庆区五象大道西段665号南宁环球金融中心T2栋12层1211-1211室

招商代理机构联系人：陆秋平、刘庆军、顾有恒

招商代理机构联系电话：0771-5716661

招商代理机构电子邮件：zhonghuaqp@163.com

招商代理机构：中化商务有限公司

2025年1月20日